日报消息（全媒体记者李书厚）房屋建筑工程采用“分段式”竣工验收，可有效节省项目开发的时间成本，促进项目尽早交付使用。近日，市住房城乡建设局发布了《关于开展房屋建筑工程分段竣工验收的实施办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），以规范我市房屋建筑工程分段竣工验收。

《征求意见稿》指出分段竣工验收工程是指同一施工许可证的单位工程，需对已竣工的部分子单位工程进行验收的工程（以下简称验收工程）。验收工程遵循“功能完整、分割合理”的原则，将工程划分为若干单位（子单位）工程，并确保分段后的单位满足完全独立使用功能，与其他未完成的项目不存在使用和施工安全的影响。

分段竣工验收的划分应遵循这些原则：即能够形成独立、完整的使用功能；涉及防空地下室建设的，每个防护单元的完整性与使用功能，并满足人防工程竣工验收要求。改建类项目，在具备独立交通空间和完整使用功能的情况下可按层划分为子单位工程进行分段竣工验收。道路、供水、电力、燃气等市政公用服务设施满足接入条件，并能在投用前接入。拟投用部分与其他部分之间应设立安全、可靠、美观的临时物理隔离，保证投用部分具有安全独立的使用空间。

分段竣工验收的工程需符合完成建设工程设计和合同约定的各项内容等要求的方可进行竣工验收，经分段验收合格的工程，按正常流程办理竣工验收备案、不动产登记手续。目前《征求意见稿》还处于征求意见阶段，在2月25日前的公示期内，均可通过邮件向市住房城乡建设局提出意见和建议。