我公司开发建设位于桂柳路南侧静兰独凳山片区静兰湾规划总平图曾于2022年11月30日经自然资源和规划局批准。现根据实际开发建设需要，我司向柳州市自然资源和规划局提出申请，拟对静兰湾规划总平图进行调整。本次规划总平图调整申请已由柳州市自然资源和规划局依法受理。此次调整内容为：

静兰湾润府玖御（5号）地块调整如下：

1. 地块内建筑重新设计，建筑布局，绿化、居民健身场地等设置做相应调整；

2. 住宅总户数由616户调整为666户（增加50户）；按2.75人/户计算，原居住人数由1972人调整为1832人；

3. 取消地块西面人行出入口，地块南北两侧各增加一处人行出入口大门；

4. 整合公共交通资源，地块满足车位配比按1：1.2的指标条件，车位配比指标由原1:1.5调整为1：1.2。机动车停车位由979辆调整为858辆；其中地面停车位由116辆调整为86辆；地下停车位由863辆调整为772辆；

5. 非机动车停车位由1597辆调整为1717辆；其中地面停车位由597辆调整为619辆；地下停车位由1000辆调整为1098辆；

6. 室外居民健身场所由591.6㎡调整为549.6㎡；

7. 不计容总建筑面积由31903.78㎡调整为31500㎡；

其中，底层架空面积由1924.78㎡调整为1000㎡，地下室建筑面积由29979㎡调整为27500㎡；增加大门面积610㎡，屋顶楼梯间及机房面积250㎡，立体庭院面积2140㎡；

8. 总建筑面积由123006.5㎡调整为122602.72㎡，住宅建筑面积由84905.37㎡调整为84675.51㎡，商业面积由4555.14㎡调整为4705㎡，公建配套用房面积由1642.21㎡调整为1722.21㎡；其余经济指标不变。

宗地综合主要经济技术也相应调整：

1. 总建筑面积由413213.90㎡调整为412810.12㎡；

2. 住宅建筑面积由157878.24㎡调整为157648.38㎡；

3. 不计容总建筑面积由112645.41㎡调整为112241.63㎡；

4. 地下室建筑面积由107358.88㎡调整成104879.88㎡；

5. 底层架空开敞休闲空间建筑面积由2920.93㎡调整成1996.15㎡；

6. 增加大门面积610㎡，屋顶楼梯间及机房面积250㎡，立体庭院面积2140㎡;

7. 户数由1222户调整为1272户；居住人数由3912人调整为3642人；

8. 室外居民健身场所由1174.50㎡调整为1093.5㎡；

9. 机动车停车位由3397辆调整为3276辆；其中：地面停车位由591辆调整为561辆；

地下停车位由2806辆调整为2715辆；

10. 非机动车停车位由8477辆调整为8597辆；其中：地面停车位由5436辆调整为5458辆；地下停车位由3041辆调整为3139辆；其余经济指标不变。

调整后的规划总平图满足该用地规划设计条件。容积率、建筑密度、绿化率等经济指标不变。柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，于2025年3月4日至2025年3月10日，按程序将拟调整的静兰湾规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市自然资源和规划局提出。

公示地点：静兰湾

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.gxdlr.gov.cn。

公示时间：2025年3月4日至2025年3月10日

特此通告！

柳州轨道润投置业发展有限公司

2025 年3月4日