我公司开发建设位于柳州市静兰村地块的“彰泰江与城”项目规划总平图（2020-322#）曾于2020年11月10日经柳州市自然资源和规划局批准。现我公司根据实际开发建设需要向柳州市自然资源和规划局提出申请，拟对“彰泰江与城”项目规划设计条件、规划总平面图进行调整。

一、规划设计条件调整内容为：

地块三“住宅配套机动车停车位不少于1.5车位/户”调整为“住宅配套机动车停车位不少于1.2车位/户（车位标准以小型车位作为1.0当量进行计算，如采用小型车位+微型车位的设计形式，微型车位不超过总车位数的20%，微型车位的换算系数为0.7）”。

二、规划总平面图方案调整内容为：

（一）地块三26#楼层数由17层调整为15层，建筑高度由49.85米调整为46.85米，27#楼调整位置至26#楼东南侧，层数由17层调整为16层，建筑高度由49.85米调整为49.95米，28#楼调整位置至26#楼东侧，层数由17层调整为16层，建筑高度由49.85米调整为49.95米；新增40#楼、41#楼，未施工区域由原来的3栋楼调整为5栋楼，整个地块三由原来的9栋楼调整为11栋楼，调整后建筑间距满足规划及相应现行设计规范要求。

（二）地块三调整部分地面机动车和非机动车位置，调整地下室轮廓线及地下室机动车出入口位置。

（三）地块三调整西侧小区机动车出入口位置。

（四）地块三总建筑面积由161401.65平方米调整为155388.54平方米，不计容建筑面积由50040.05平方米调整为40192.68平方米，住宅架空层建筑面积由990.77平方米调整为1901.85平方米，地下车库建筑面积由49049.28平方米调整为38188.00平方米，其中地下一层建筑面积由32775.98平方米调整为31742.82平方米，地下二层建筑面积由16273.30平方米调整为6445.18平方米，建筑占地面积由8269.63平方米调整为8862.94平方米，建筑密度由18.56%调整为19.90%，高层主楼投影密度由15.72%调整为16.48%，户数由966户调整为889户，总人数由3092人调整为2845人，机动车停车位由1524个调整为1142个，其中地上机动车车位由171个调整为164个，地下机动车车位由1353个调整为978个，非机动车停车位由2252个调整为2097个，其中地上非机动车车位由1126个调整为971个，地下室非机动车车位不变。

（五）地块四调整地下室范围，地下室由原来地下四层调整为地下两层，地下室深度由原来的15米调整为7.9米，地块南面新增地下室出入口。

（六）地块四调整地面楼梯间位置及建筑尺寸。

（七）地块四调整场地地面设计，增设部分地面机动车和非机动车位。

（八）地块四总建筑面积由原来的105643.04㎡调整为103405.77㎡；地下室总面积由原来的33343.62㎡调整为31106.35㎡；地面机动车停车位由原来的209个调整为226个，地下室机动车停车位由原来852个调整为835个，规划机动车停车位总数不变，仍为1061个。

（九）除上述调整外，项目容积率、绿地率指标及其他规划内容均不变。

柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定于2025年3月27日至2025年4月25日按程序将柳州泰进房地产开发有限公司拟调整的“彰泰江与城”项目规划调整内容（包括涉及的规划设计条件调整内容）进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市自然资源和规划局提出。

公示地点：柳州市静兰村地块（彰泰江与城）

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

公示时间：至2025年4月25日

特此通告！

柳州泰进房地产开发有限公司

2025年3月27日