我单位开发建设位于柳州市学院路延长线东侧、马鹿山延长线南侧地块的“观山福邸”项目规划总平图（2022#-080）曾于2022年3月15日经柳州市自然资源和规划局批准。现我单位根据实际开发建设需要向柳州市自然资源和规划局提出申请，拟对“观山福邸”项目规划总平面图进行调整。此次规划方案调整内容为：

一、根据实际地下室深化设计，项目地下非机动车车位由4719个变更为5516个（增加797个），地上非机动车车位由1853个变更为1056个（减少797个），项目非机动车停车位总数不变。

二、取消原地面所有露天非机动车停车位（不含原5#楼、7#楼的架空非机动车停车位），重新规划设计，将地面非机动车停车位统一设置于地块北侧，临靠马鹿山路。

三、重新优化园区景观道路及景观节点，将原9#楼及10#楼南侧的消防车道道路位置重新优化调整，并取消其作为消防车道使用，仅为园区普通步行道，不通行消防车。

四、根据实际地下室深化设计，项目地下机动车车位由4629个变更为4704个（增加75个），地上机动车车位由128个变更为53个（减少75个），项目机动车停车位总数不变。

五、取消9#与12#楼之间1000㎡居民健身场所，重新规划600㎡居民健身场所设置于9#和10#楼之间及400㎡居民健身场所设置于11#和12#楼之间。

六、除以上调整外不涉及其他内容调整。

柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定于：2025年7月4日至2025年7月10日按程序将广西柳州市建设投资开发有限责任公司拟调整的“观山福邸”项目规划调整内容进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市自然资源和规划局提出。

公示地点：观山福邸项目所在地

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

公示时间：2025年7月4日至2025年7月10日

特此通告！

广西柳州市建设投资开发有限责任公司

2025年7月4日