支付装修款就能让毛坯房变成民宿，或支付运营费让空置装修房变成民宿，如此一来便可在家中坐等收租……最近，“柳报维权哥”（微信号：18977221234）对不法分子以支付高额租金为诱饵，以开设民宿为名，以统一装修风格为由，诱导市民出资装修房屋或者交纳运营费，不法分子收了房主的钱之后就跑路一事进行披露，引起市民的广泛关注，在此提醒市民要警惕以经营民宿为名骗取装修款或运营费的套路。

租金尚未领

公司已关门

“原以为把房屋交给他们经营民宿，就能坐等收益，岂料租金未收到，还损失了近万元运营费。”市民廖女士（化姓）有一套空置房一直没有出租，今年5月，位于乐和大厦30楼的柳州呆享民宿服务有限公司（以下简称“呆享民宿”）员工给她打电话，说他们是一家民宿管理公司，可以将她家的空置房改装成民宿进行出租，每月保底收入为1800元。不过，为了统一民宿风格，她需要支付8800元的运营费，用于添置“四件套”之类的物品。

出人意料的是，廖女士支付了运营费并将房屋交给“呆享民宿”运营，可一个多月后没收到租金，却听闻该公司拖欠员工工资，疑似关门跑路的消息。

和廖女士有同样遭遇的还有林先生（化姓）。今年5月，他接到“呆享民宿”员工的电话，将房子交由“呆享民宿”运营，并支付了6800元运营费，结果至今未收到租金，他怀疑自己被坑了。

记者在采访中，被“呆享民宿”拖欠工资的员工称，该公司经营模式是收取房源时向已装修好房屋的房东收取运营费，其中一房收取5800元，二房收6800元，每增加一房就多收1000元。然而，“呆享民宿”在收取房主的运营费之后，只添置了少量日常物品布置于房中，“估计就值几百元。”

房主看中高租金

公司瞄准装修款

合作开民宿，房主看中的是高回报租金收益，不法民宿公司瞄准的却是房主的装修款。其实早在5年前，我市就出现这种专坑房主装修款的不法民宿公司，“柳报维权哥”曾对此进行多次披露。

如2020年，市民韦女士等人将房屋出租给柳州创邑尚居公寓管理有限公司经营民宿，原以为能收取稳定租金，岂料租金尚未到手，就被该公司以统一装修为名收取了数万元费用，可房屋还没有进行装修，该公司就关门跑路了。虽然韦女士等人已组建微信维权群，但几年过去了，仍未能追回损失。

2023年，有房主向“柳报维权哥”反映，柳州朴舍装饰有限公司以开办民宿为由，以高额租金为诱饵，在柳州大量招租房屋，并根据房屋具体情况，向房主收取装修和维护管理费。

然而，该公司在收取房主装修款之后，却未按合同履约就关门跑路了。据不完全统计，当时已查明的涉事房主有90多人，经济损失合计超过700万元。这些房主所遭受的损失少则几万元，多则10多万元，一名房主因有多套房屋共支付了85万元装修款。

去年12月，“柳报维权哥”对柳州木舍美居民宿服务有限公司收取房主装修款却迟迟不装修，或不按合同要求添置民宿物品一事进行披露。岂料，报道发布没多久，该公司就关门跑路了。记者通过“企查查”App查询，发现该公司已于今年5月进行注销。

律师：

警惕远高于市场价的租金承诺

“以前是骗取毛坯房主的装修款，现在变成骗取运营费。”有网友表示，经媒体多次曝光后，不法民宿公司“坑”毛坯房主装修款的套路难以奏效，就以“高额租金回报”等“花招”诱导有空置装修房的房主，目的都是为了骗取钱财，没想到竟然仍有这么多人上当。

广西万益（柳州）律师事务所律师肖阳萍认为，涉案民宿公司主观上以非法占有为目的，以虚构事实或隐瞒真相的方式，通过与受害人签订合同的方式，骗取受害人财物，后关门跑路的，其可能构成《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪。受害人应当保存好合同等关键性证据，及时报警，尽早维权。

肖律师提醒广大房主，在合作前应当审慎核查公司资质，查验其工商登记、民宿备案登记证明等相关信息，切勿轻信对方的夸大宣传，警惕远高于市场价的租金承诺，理智评估运营成本与收益的匹配性，以免陷入诈骗陷阱。

全媒体记者

李书厚 报道摄影