日报消息（全媒体记者李书厚、通讯员黄宝华）“如果没有你们一次次协调、一遍遍测算，我们的土地熟化项目真不知道要停滞多久！”近日，柳州联发置业有限公司的代表将两面印有“想企业之所想、急企业之所急”的锦旗，分别送到市住房城乡建设局和市建设工程技术服务中心，并在现场激动地说。

当前，房地产行业面临市场下行压力加大、项目资金统筹难度增大等多重挑战，在此背景下，我市土地熟化工作也面临难题。其中，水南村炮团路以南项目作为片区更新的关键工程，既承载着居民“住有所居、住有优居”的期盼，也关系到城市南部功能的优化升级。而该项目H地块（一期）的用地保障，曾一度因多部门协同流程复杂、企业投资信心不足等问题，陷入停滞。

得知企业困境后，市住建部门主动“靠前服务”，一方面，多次牵头城区、市自然资源和规划局、市财政局等召开专题协调会，逐环节打通流程堵点，最终明确了用地规划方案及资金相关事宜；另一方面，针对企业最关心的投资回报问题，技术团队结合当前房地产市场动态，建立多套经济测算模型，细化征拆补偿、配套建设等成本收益参数，并创新提出“分期开发、配套先行”的改造优化方案——先建设市政道路和绿化景观，既提前改善片区环境，也为后续住宅开发吸引更多潜在客户，彻底打消了企业的投资顾虑。

“原本以为至少要半年才能厘清的问题，你们只用了1个多月就给出了清晰方案！”柳州联发置业有限公司相关负责人感慨道。在市住建部门的全力推动下，水南村炮团路以南H地块（一期）项目目前已顺利完成用地保障，并同步启动了配套设施建设，片区人居环境即将实现从“旧破小”到“宜居美”的跨越式提升。

市建设工程技术服务中心相关负责人表示，锦旗的背后是企业的认可，更是沉甸甸的责任。目前，他们已建立“项目跟踪服务机制”，对全市重点项目实行“一对一”专员对接，定期上门了解项目需求，帮助解决问题，让城市更新的成果更好惠及企业与百姓。