○○全媒体记者 张威 杨好好
本报10月24日4版以《警惕以开民宿为名骗取装修费》为题，披露了一些公司以支付高额租金租房开办民宿为幌子，对房主的装修款打主意的现象。对于这种套路，房主只要不贪图高额租金，就可以避免落入陷阱。连日来，“柳报维权哥”在走访中发现，装修市场又出现一些新的装修套路，如不注意防范，就很有可能被坑。
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装修合同里
有“乾坤”
随着消费者法律意识不断增强，如今很多消费者都会主动要求签订装修合同。然而，有时候签了合同未必就万事大吉，还有可能有“坑”。今年国庆节期间，消费者覃女士与柳州某建筑装饰工程有限公司签订了一份“全包”的装修合同，约定装修总价为9万多元，并支付了首期款2万多元。然而，签完合同她才发现，合同里并没有约定装修材料的品牌等。
为此，她担心公司提供的装修材料质量没有保障，就提出终止合同。装修公司相关负责人表示，可以终止合同，但要扣除合同总价款的20%作为违约金，而这20%的违约金近2万元，覃女士难以接受。原本她打算解除合同，最后只得履行合同，继续装修。后来经协商，装修公司同意在合同里注明有关装修材料的品牌等。
在上一篇报道中，记者对租房做民宿的公司进行了暗访，拿到了某公司与房主签订的《房屋装饰装修施工合同》《房屋租赁合同》样本，并提供给“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏查阅。
吴敏认为，《房屋装饰装修施工合同》的主要风险在于合同的解除以及违约责任。该合同中，因公司原因延误工期的，可能只需要按时支付租金，但是无须支付违约金，由此可能造成责任承担的不公平。同时，该装饰装修合同中未就合同解除条款进行约定，则该合同一旦签订将面临解除难等问题，业主想要协商解除合同，也需要承担一定的违约责任。合同还约定一旦发生纠纷，双方只能向柳州仲裁委申请仲裁，仲裁一裁终局，不能上诉，业主维权成本较高。
《房屋租赁合同》的主要风险在于合同的解除、违约责任以及租赁收益的不确定性。此外，该公司装修使用的建材信息不明确，容易使用价格低廉的材料，套取装修费。由此可见，装修即使签了合同也未必能高枕无忧。
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“全包”服务有猫腻
“全屋8万元整包，样板房式装修，送家具、家电，拎包入住……”类似的宣传标语，在大街小巷或是在新建小区门口经常可以见到。如此装修是否存在套路？是否有陷阱？
17日上午，记者来到晨华路一家装饰公司，以想要装修的名义咨询装修事宜，该公司设计师接待了记者。设计师提出，公司可提供“半包”（公司负责部分材料，其余装饰材料由业主承担）与“全包”（公司包工包料）的装修服务，但“半包”享受的优惠较少，“全包”享受的优惠较多。选择“全包”的话，瓷砖等材料必须选择该公司提供的品牌，不得另外再购买。
在交流过程中，这名设计师多次提及“全包”有哪些好处、有什么优惠等，希望记者采用“全包”的形式进行装修。
对此，从事装修设计工作15年的设计师罗女士表示，装饰公司之所以倾向于提供“全包”服务，是因为“全包”服务中暗藏不少猫腻，装饰公司可以从中获得较高利润。如在“全包”服务中，装饰公司所指定的材料品牌都是有特别合作的，公司拿货的价格会比较低，而且还能从材料商处获得回扣或提成。在这些品牌中，有的虽然是知名品牌，但提供的款式未必是优良的，有的甚至提供的是次品。如果消费者看不出或者不懂行，就可能“中招”。
这些公司还会在水管、开关插座、防水涂料等使用较多的耗材上做“文章”，如提供不知名的进口品牌等，价格就会很高。
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材料供应
问题不少
18日上午，记者又到另外一家装饰公司了解装饰材料方面的情况。该公司相关负责人介绍，即便是“半包”，水管、电线等材料也需要选择该公司提供的品牌，“全包”的话同样也要在这些品牌中选择。
在家庭装修中，除了工人的手工费外，最大的开支就是购买装修材料。这些材料包括基础材料和一些主要材料。基础材料是水泥、沙子、填缝剂等，这些材料品牌不同，价格差别并不大。而主要材料是瓷砖、木地板、柜子板材、水管、电线等，款式、品牌及质量不同，价格差别就会很大。如瓷砖，知名品牌一般比较贵；即使是同个品牌，产品的等级、款式或是花样不同，价格差别也会很大。
一家从事装饰行业20多年的装饰公司负责人赵先生说，在装修过程中，增项就隐藏在材料里。如铺瓷砖，如果是选择“全包”装修服务，签订合同时，消费者只能选定品牌，无法选定款式和样式。等到后期去选款式及样式时，设计师就会向消费者推荐价格较高的款式。
在选其他材料如木地板、橱柜、衣柜的时候，情况也类似，如果都选比较贵的，最后合计下来，装修费用就会超出原来的预算。多出来的这些费用，大多成了装饰公司及材料商的利润。
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工程管理有漏洞
今年9月，“柳报维权哥”接到两起因装修产生纠纷的投诉。巧的是，这两起纠纷都与装饰公司的管理存在漏洞有关。今年9年，市民霍先生请一家装饰公司装修房屋。装修过程中，霍先生想砌一面墙，装修公司的工地负责人主动揽下砌墙项目。完工后霍先生发现，墙的高度、厚度等未达到预期，与这名负责人协商后才得知对方是私下接单，结果装饰公司拒绝负责，霍先生家里砌好的墙后又被砸掉。
另一件纠纷是，市民梁女士与一家装饰公司商定装修事宜，接待她的设计师表示，有部分项目有特别优惠，但需要设计师代收费用才能享受。梁女士没有多想就将3.5万元交给了这名设计师。结果，这名设计师收钱后失联，项目无法落实，装饰公司对此拒绝负责。
赵先生说，有些装饰公司只是个“空壳”，施工人员、设计师都是挂靠的，材料都是临时购买的。这类公司管理漏洞较大，与之合作的风险也大。
装修不易，如何才能减少被坑？“柳报维权哥”将继续予以关注。