○○全媒体记者 李斌

近日，网友@问问向“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）反映，城中区揽山庭小区8栋、9栋的一楼业主，占用小区公共区域建造自家花园。7月10日，记者随城中区综合行政执法局执法人员来到现场了解情况，执法人员依法对涉事业主下发调查通知书并进行警示教育。目前案件正在进一步处理中。

当日上午，记者在揽山庭小区8栋周边看到，一楼有业主正在进行房屋装修，公共区域的部分绿植及草地已被破坏。而在相邻的10栋、11栋楼前，部分公共区域已被业主用铁栅栏围成自家花园。

揽山庭物业服务中心负责人甘先生说，这几栋楼一楼的购房款比其他楼层高，在购房合同中明确写有一楼业主对部分公共区域只有使用权没有产权，“绿植篱笆围起来的部分，一楼业主享有使用权但没有产权，不能改变原样、设置围挡或硬化，此前物业也多次下发整改通知，要求业主恢复原状。”

执法人员经过调查、对比，认为10栋、11栋被占用的地方属于公共区域而不是公共绿地，业主的行为已经违反《物业管理条例》，遂依法对涉事业主下发调查通知书。

对于8栋附近绿植被破坏的区域，因不属于小区绿化，业主也没有设置围挡或硬化进行占用。执法人员对现场工人进行了警示教育，并通过电话与业主取得联系，对其详细讲解相关的法律法规，避免业主出现占用小区公共区域的情况。

根据《物业管理条例》第五十条第一款：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。若个人擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的，处1000元以上1万元以下罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下罚款。