○○全媒体记者 刘心蕊 通讯员 黄宇佳

晚报讯 日前，“多测合一”配套文件《柳州市房产建筑面积测算技术规程（试行）》（以下简称《规程》）出台，对相关规则、定义等进行明确、细化或创新，可明晰物权归属，更好保障权利人合法权益，符合不动产登记和管理最新要求。

在测绘市场开放的环境下，一部内容全面、翔实的房产建筑面积测算规程有助于保障房屋所有者的合法权益，统一行业技术标准，提高房产测绘行业的成果质量。

《规程》编制遵循国家、自治区相关行业规范，融合了《建筑工程建筑面积计算规范》《民用建筑设计统一标准》相关规定，规范了房产建筑面积测算方法。同时，学习借鉴了其他先进省市的做法，结合实践进行了创新。

市自然资源和规划局工作人员介绍，过去，房产建筑面积测算存在部分规则不完善、定义模糊等情况。《规程》除了在区内首创建筑公共开放空间面积测算规则、错层房屋层数判定规则、立体车库建筑面积计算规则等之外，还创新细化封闭阳台定义，明确地下空间建筑面积计算分摊规则、房屋分层分户平面图绘制要求等内容，提供丰富的与条文内容配套的建筑平/立/剖面示意图，可助力作业人员直观准确理解，减少纠纷争议，为不动产登记和管理提供更加客观、准确的数据，对保障房屋所有者的合法权益，服务房地产行业高质量发展将产生重要意义。