○○全媒体记者 杨好好

近日，市民卢先生向“柳报维权哥”（微信号：lzwbwq）反映，开发商广西荣和智慧农贸市场开发有限公司（以下简称“荣和农贸公司”）曾向他承诺，若购买其开发的荣和智慧农贸市场（以下简称“荣和菜市”）的摊位并对外租赁，每月可赚取租金，于是卢先生购买了一个摊位，并委托市场方即柳州客如云商业管理有限公司（以下简称“客如云公司”）对外租赁。可2年多时间过去了，摊位仍租不出去，他怀疑遭遇了套路。记者走访发现，客如云公司已注销，连荣和农贸公司也不见了踪迹。

1 买了摊位没人租

卢先生说，2023年，荣和农贸公司的销售人员向他介绍，只要买下摊位并委托客如云公司向外租赁这个摊位，每月就能拿到700多元的收益。于是，卢先生花费8万元购买了该菜市内一个面积为4.87平方米的摊位，并与荣和农贸公司签订了一份《摊铺使用权转让合同》。

而后，在他与客如云公司准备签订《委托经营管理合同》时，他仔细翻看《委托经营合同》才发现，第3页载明的是委托经营时间为2023年3月31日至2024年3月31日，每季度租金为1739元，4个季度租金相加约等于该摊位总价款的8%，但是此项载明部分还备注双方要以摊铺实际租金9:1进行分成。

这意味着，按照1739元作为实际租金进行计算，卢先生每月仅能拿到约521.7元，若实际租金不足1739元，则卢先生拿到的收益更低。

“当时我已经签订转让合同了，心想着算了，就签订了委托经营合同。”卢先生说，截至他向媒体求助时，该摊位都未有人接手经营。2年多的时间里，他没拿到一分钱。

2 受委托方称已返过部分租金

23日，记者对位于海关路荣和天誉小区3期地块的荣和菜市进行走访。在该菜市出入口，记者看到“荣和天誉菜市”的“和”字被“禾”字取代，这一名称与卢先生签订合同中载明的名字并不相符。

在菜市内，记者看到卢先生购买的G45摊位，紧贴着一根立柱，由于无人承租，已被隔壁的摊主暂时用于摆放商品。

随后，记者来到菜市管理方办公室，采访到负责管理的覃女士。

“以前这个菜市就叫‘荣禾’。”覃女士说，客如云公司是荣和农贸公司聘请的第三方物业，自己此前曾是客如云公司的员工，由于客如云公司经营不顺利，荣和农贸公司收回了管理权，但覃女士的表现得到荣和农贸公司的认可，故而留在此处继续管理。

覃女士还说，在签订《委托经营合同》后，客如云公司已按照合同约定，将摊位总价款的8%，即6956元从卢先生的总价款中剔除了，并签订了《租金收益回执》，卢先生已在收款人位置签字画押。

3 荣和农贸公司去哪了

卢先生退摊位的诉求能否实现？当天，记者通过“企查查”App查询发现，荣和农贸公司与客如云公司的注册地址均在荣和天誉3期12号楼，只是门面号存在差异，不过客如云公司已于今年2月8日向市场监管部门申请注销。

记者来到12号楼附近，该小区的安保人员表示，并未听说过荣和农贸公司的存在，记者又联系到该小区的物业相关负责人杨先生，其表示对于该公司的具体办公地址并不知情，该公司与物业之间尚有部分纠纷需要处理。在12号楼的不远处，记者看到一处名为荣和天誉智慧农贸市场的招商中心，不过该中心大门紧闭，内部杂乱，有目击者表示，该招商中心已有快2年时间未开门。

当天中午，记者又联系到覃女士，其表示自己虽然在为荣和农贸公司工作，但是该公司的具体地址她也不清楚，公司领导每年仅到菜市场内巡查一两次，上缴租金、发工资等事宜均是通过银行卡转账进行。“如果卢先生想要继续维权，需要本人持合同原件到菜市场内当面沟通。”覃女士说。

本报记者将持续关注事件进展。