我司开发建设位于柳州市楼梯山片区（地块三）的柳州恒大中心项目规划总平面图曾于2019年3月27日经柳州市自然资源和规划局（原柳州市规划局）批准。现柳州市兆福地产置业有限公司根据实际开发建设需要向柳州市自然资源和规划局提出申请，拟对柳州恒大中心项目总平面图、1#楼规划设计方案进行调整。此次规划方案调整内容为:（1）项目规划总平图中1#楼塔楼轮廓按原设计保持不变，将1#楼裙房进行调整拆分，拆分后1#楼裙房与2#3#楼裙房完全断开。原所属1#楼裙楼东侧部分划分至3#楼裙房；（2）项目规划总平图中1#楼裙房拆分后，东北侧商业裙房楼层数由3F调整为4F，建筑高度由原来20.60m调整为25.60m以及由原来15.00m调整为20.00m；（3）项目规划总平图中西侧人行主出入口按原规划位置不变，于1#楼西侧及东侧道路增设29辆地面机动车停车位，总地上机动车停车位为34个；（4）项目规划总平图中1#楼地块南侧道路边增设非机动车停车区域；（5）、项目规划总平图中1#楼南侧增设消防车道，与二期道路形成消防环道，并能与2#3#楼区域消防通道相连通；（6）项目规划总平图经济技术指标表按项目分期建设计划分列了一期二期指标，根据上述描述，在总用地面积不变，总容积率不变的前提下，部分指标有所调整：商业面积由21123.20㎡调整为21020.78㎡，配套设施面积由273.32㎡调整为375.74㎡，建筑基底面积由10310.40㎡调整为9258.41㎡；（7）恒大中心1号楼及地下室（证号：建字第450201201900197号）许可证调整：总建筑面积由80367.93平方米调整为47163.82平方米，地上建筑面积由42340.74平方米调整为30131.03平方米，地下建筑面积由38027.19平方米调整为17032.79平方米；恒大中心地上一层至三层使用性质由商业、超市、农贸市场调整为商业；（8）根据规划总平图调整1#楼建筑设计方案蓝图内容；（9）除以上调整内容，其余均不变；

柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定于：2024年2月26日至2024年3月26日按程序将拟调整的柳州市兆福地产置业有限公司拟调整的柳州恒大中心项目总平面图、1#楼规划设计方案进行公示，征求利害关系人意见，并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市自然资源和规划局提出。

公示地点：柳州恒大中心项目（柳州市楼梯山片区（地块三））

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

公示时间：2024年3月6日至2024年4月4日

特此通告！

柳州市兆福地产置业有限公司

2024年3月6日