○○全媒体记者 杨好好 通讯员 覃斌

晚报讯 “法官，我这就把钱还上，别卖了我的房子！”近日，被执行人韦先生得知柳江区人民法院执行局将对自己的房屋进行拍卖，以此抵偿自己拖欠秦先生的借款后，仅在数日内便将欠款全款偿还。

2022年11月，韦先生因资金周转问题找到秦先生借款12万元，双方约定了还款方式及利息。为保证韦先生如约还款，秦先生要求韦先生提供其名下房产作担保，韦先生欣然同意。

两人办理了抵押登记后，秦先生将12万元交付给韦先生。没想到，韦先生依约偿还两期利息后再未履行还款义务。秦先生多次催收无果，遂于2024年1月将韦先生诉至柳江法院，法院经审理查明后判决韦先生偿还秦先生借款及利息12万余元。

判决生效后，韦先生一直怠于履行还款义务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”秦先生向柳江法院申请强制执行，请求法院拍卖韦先生名下的房产，并主张就拍卖所得价款优先受偿。

案件进入执行程序后，执行法官依法对韦先生名下房屋启动查封拍卖程序，并通知韦先生如仍不还款将拍卖其房产。韦先生听到自己的房屋将要被拍卖，当即主动表示马上筹钱还款。

最终，韦先生将12万余元欠款全部归还秦先生。